临海房屋抵押贷款-房产一押二押贷款

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申请抵押房产借款,公司住房抵押机构借钱,抵押房产机构经营贷款,住房购买合同抵押借款不押房,工资借钱等应提交的材料：

(1)抵押房产借款,公司住房抵押机构借钱,抵押房产机构经营贷款,住房购买合同抵押借款不押房,工资借钱等业务申请表;

(2)临海贷钱人身份和婚姻情况证明材料;

(3)贷钱人偿债能力证明材料;

(4)房产权属证明材料;

(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;

(6)以原临海个人房产抵押贷钱作最高额抵押的，提供原贷钱合同原件;以新购房产申请办理抵押额度的，按照个人房产有关制度规定提交有关资料，并在《个人房产抵押贷钱申请书》中提出办理抵押额度的申请。

(7)银行规定的其他文件和资料

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押借款换取资金用于周转，但是房子抵押借款不是谁都能申请的，若想申请房子抵押借款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押借款，房子抵押银行贷款,个人抵押购房合同借钱,住房抵押银行装修借款,自建房抵押贷款不押房,典当名贵手表借款等避免因个人或是房子的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押借款时银行对房子都有哪些要求：

1.首先，申请房子抵押借款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押借款。

3.对于临海银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押借款

的成功率就越大。

5.临海房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你临海的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持房子二次抵押借款，那么就无法申请房子抵押借款。

7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。

8.申请房子抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在临海半年以上。

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